Podmínky

Vytvořit veřejný přehled skutečně volných a použitelných městských prostorů. U vybraných nemovitostí nabídnout transparentní pilotní nájem na dobu určitou 12 měsíců s nájemným 1 Kč za celé toto období. Energie, služby, kauce, úpravy, pojištění a případné daně se stanoví samostatně; nevytváří se příslib bezplatného provozu.

O nabídce každé konkrétní nemovitosti a výběru nájemce rozhodne příslušný orgán města. Web slouží jako katalog a informační rozcestník. Nenahrazuje úřední desku, povolení podnikání nebo rozhodnutí o pronájmu.

• Výběr způsobilých prostorů podle skutečné neobsazenosti, použitelnosti a významu pro město. Každý prostor se posuzuje zvlášť.
• Zveřejnit podmínky současně se záměrem; otevřený přístup bez přímého zvýhodnění předem vybraného zájemce.
• Návrh bodování: přínos služby 40 %, proveditelnost plánu 30 %, kvalita a udržitelnost 20 %, reálnost termínu otevření 10 %. Kritéria musí město předem konkretizovat, včetně způsobu řešení shody.
• Přihláška obsahuje podnikatelský záměr, účel využití, potřebu úprav, finanční plán a harmonogram. Přiměřené požadavky na bezdlužnost a způsobilost prověřit.
• Otevření a minimální rozsah provozu se stanoví individuálně podle oprav a poptávky. Žádná automatická záruka získání dalších povolení.
• Bez neodsouhlaseného podnájmu; po 12 měsících skončení nebo nová smlouva v řádném postupu, bez automatického nároku na další zvýhodnění.
• Čtvrtletní kontrola plnění, vyhodnocení po 6 a 12 měsících: využití prostoru, služby, náklady města, udržitelnost a připomínky okolí.

• Smluvní strany a nemovitost: město [identifikační údaje, oprávněný zástupce] a nájemce [jméno/název, IČO, sídlo, zástupce]. Přesný předmět dle plánku a předávacího protokolu.
• Účel: výhradně schválená činnost [doplnit]; změna, stavební úpravy a podnájem jen s předchozím souhlasem a příslušnými povoleními.
• Doba: pevné datum zahájení a konce, 12 měsíců. Převzetí prostoru neznamená oprávnění zahájit nepovolený provoz.
• Cena: 1 Kč nájemného za celou sjednanou dobu, splatnost [doplnit]. Energie a služby podle skutečných odběrů/předem určeného rozúčtování; daňový režim výslovně popsat.
• Závady a opravy: soupis stavu, revizí, předávací protokol a fotodokumentace. Kdo a za kolik provede úpravy, jak se vypořádají při skončení; nic nevázat na neurčité investice.
• Závazky nájemce: řádný provoz, odpovědnost za vlastní činnost, pojištění v přiměřeném rozsahu, úhrada odběrů, údržba a umožnění předem oznámené kontroly.
• Veřejná podpora: zvolený režim, výše a datum poskytnutí, potřebná prohlášení a záznamy; samostatně řešit důsledky nepravdivých údajů.
• Kontroly a porušení: písemná výzva, přiměřená lhůta k nápravě, sjednané zákonné důvody skončení a vypořádání podpory/škod; konečné znění ověří právník.
• Konec: předání a vypořádání služeb, bez automatického prodloužení zvýhodnění. Výslovné ujednání o neobnovení nájmu upravit podle příslušného právního režimu.
• Doložka: vyvěšení záměru [od–do], rozhodnutí o nájemci [orgán, číslo, datum]. Smlouva až po splnění všech zákonných předpokladů.